Compra de Imóveis: Dicas Importantes

Para iniciar o processo de compra de um imóvel o primeiro passo é a contratação de um corretor de imóveis devidamente registrado no Creci-RJ. Ele é o profissional que irá gerenciar e auxiliar o interessado na atenção aos seguintes detalhes durante aquisição da unidade, proporcionando segurança à negociação:

- Observação da localização, vizinhança, acessos e toda infraestrutura em torno do imóvel.

- Vistoria da unidade, verificando minuciosamente as instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias, como também as condições estruturais e de conservação.

- Verificação se o imóvel possui escritura de compra e venda devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis (RGI).

- Exigência ao atual proprietário do imóvel da apresentação de certidões pessoais atualizadas, de distribuição forense e da Justiça Federal, além de outro documento essencial: a Certidão Negativa Atualizada de Ônus Reais, no RGI que abrange a localidade do imóvel.

- Exigência da apresentação da certidão negativa do IPTU junto à Prefeitura local e as contas d'água e de luz.

- No ato da compra, registro imediato da escritura junto ao RGI que abrange a localidade do imóvel.

Texto retirado da coluna do Creci-RJ no Jornal O Globo de 20/02/2014