Carteira de crédito habitacional da CAIXA já ultrapassou a marca de R$ 800 bilhões, com mais de 7 milhões de contratos ativos

A Caixa Econômica, detentora de 68% dos financiamentos do mercado imobiliário no Brasil, praticamente esgotou seu limite anual de contratações para esse fim. De acordo com a assessoria de de imprensa da instituição, o crescimento da carteira prevê superação de limite máximo projetado para o período. Até setembro de 2024, o banco concedeu R$ 175 bilhões de crédito imobiliário, o que representa um aumento de 28,6% em relação ao mesmo período de 2023. Foram 627 mil financiamentos de imóveis, beneficiando cerca de 2,5 milhões de brasileiros.

     A questão tem deixado o mercado em alerta, especialmente porque a Caixa Econômica é o banco que, em geral, oferece os juros mais baixos de financiamento imobiliário no país. Recentemente empossado como Diretor de Habitação, Roberto Ceratto disse que será necessário encontrar novas fontes de financiamento que garantam a sustentabilidade do negócio, citando também o fortalecimento do Programa Minha Casa Minha Vida, que segundo ele tem sido fundamental para promover acesso à moradia digna para o público de baixa renda. A Caixa informou que estuda constantemente medidas que visam ampliar o atendimento da demanda excedente de financiamentos habitacionais, inclusive participando de discussões junto ao mercado e Governo, com o objetivo de buscar novas soluções que permitam expansão do crédito imobiliário no país.

     Nossa Diretora, Christiana Honório, deu entrevista ontem para o Jornal O Globo, demonstrando já estar sentido o impacto nas negociações diárias com seus clientes. Leonardo Andrade, parceiro e correspondente bancário na região do Centro e Niterói, comentou que mudanças já estão em curso: “Acredito que as iminentes mudanças podem demandar mais financiamentos para os bancos privados, que já começam inclusive a cogitar aumentos nas taxa de juros”, disse.

     O banco confirma que, nesse contexto, a partir de primeiro de novembro, nas modalidades com recursos do SBPE, a CAIXA passará a financiar a aquisição de imóveis ou construção individual, com valor de avaliação ou compra e venda limitado a R$ 1,5 milhão e para clientes que não possuam outro financiamento habitacional ativo com o banco. A cota máxima de financiamento admitida será de até 70% do valor do imóvel, com sistema de amortização SAC e de até 50% com sistema PRICE.

Matéria postada em 16/10/2024