Avaliação Imobiliária é tema do PodCreci
O episódio 29 do PodCreci, podcast do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Rio de Janeiro (Creci-RJ), transmitido no dia 22 de janeiro de 2025, teve como tema central Avaliação Imobiliária. Com a participação de Raí Urbano, corretor de imóveis e coordenador da Comissão Técnica do Conselho nesse segmento, o programa discutiu a relevância da atividade para o fortalecimento do mercado imobiliário e a importância de qualificação dos profissionais para exercê-la.
Raí detalhou as metodologias mais utilizadas nas avaliações imobiliárias, incluindo normas técnicas e resoluções que norteiam todo o processo. O corretor também destacou aspectos éticos e legais que asseguram o direito dos profissionais de atuar nesse segmento. “Somos nós, os profissionais preparados e capacitados para atuar na avaliação, e o mercado confirma isso. Basta ver que os próprios engenheiros nos procuram para validar seus laudos”, afirmou.
Outro ponto abordado foi o Projeto de Lei (PL) 2.283/2021, que busca regulamentar as avaliações imobiliárias destinadas aos órgãos e entidades públicas federais. O PL sugere que laudos de avaliação sejam realizados exclusivamente por engenheiros, arquitetos ou agrônomos, excluindo os corretores dessa função. Atualmente, a avaliação imobiliária é prerrogativa dos corretores de imóveis, conforme a Lei Federal 6.530/78 e a Resolução nº 1.066/2007, do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci).
Raí se posicionou contra o PL, defendendo que, apesar da competência dos engenheiros, os corretores de imóveis têm plena capacidade de realizar avaliações. “Não vejo necessidade de nenhuma rivalidade, mas nossa classe também deve e nossos direitos devem ser respeitados”, enfatizou.
O episódio também abordou o uso de ferramentas tecnológicas e dados atualizados para garantir a precisão nos laudos de avaliação. Raí compartilhou experiências práticas de seu dia a dia que demonstram como um corretor bem preparado pode se destacar nesse segmento.
Por fim, o episódio ressaltou a importância da educação continuada para os corretores de imóveis, com dicas sobre cursos, certificações e atualizações profissionais.
Para atuar como avaliador de imóveis, o corretor precisa estar registrado no Conselho e concluir o curso de Avaliação Imobiliária. Após essa formação, o profissional estará apto a emitir Pareceres Técnicos de Avaliação Mercadológica (PTAMs), atendendo à demanda crescente por avaliações precisas e de qualidade. O Creci-RJ oferece gratuitamente esse curso por meio da UniCreci, sua universidade corporativa.
Para quem perdeu o episódio, ele já está disponível no canal da TV Creci Rio no YouTube e no perfil oficial do Creci-RJ no Spotify. Aproveite a oportunidade para aprender mais sobre Avaliação Imobiliária e como se capacitar na área!
Notícia publicada em 23/01/2025
