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Imóveis que ficam num raio de até 2km de shoppings são até 30% mais caros que o restante do bairro

Um estudo divulgado pela Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce), em julho deste ano, mostra que imóveis localizados no entorno desses centros comerciais se valorizam cerca de 46% mais do que no restante do mesmo bairro. Nas proximidades de três shoppings pesquisados pelo EXTRA (Via Shopping, em Irajá; NorteShopping, no Cachambi; e Center Shopping Rio, em Jacarepaguá), a diferença, de acordo com dados do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Rio (Creci-RJ), fica próxima à do levantamento nacional: 30%. Embora a distância não seja determinada pelo estudo, especialistas alegam que o raio de valorização deve englobar um percurso que possa ser feito a pé. — As pessoas buscam cada vez mais facilidades na mobilidade. Então, o mais importante é morar, trabalhar e usar os serviços o mais próximo possível de casa — justifica Claudio Hermolin, diretor regional da PDG e vice-presidente da Associação dos Dirigentes de Empresas de Mercado Imobiliário (Ademi). Para Paulo Marques, diretor da construtora Leduca, nota-se a valorização pela facilidade da venda: — Terrenos e imóveis, quando há shopping implantado, são mais caros e têm velocidade de venda maior. ‘Estimula o comércio de rua a melhorar’ Luiz Fernando Veiga, Presidente da Associação Brasileira de Shopping Centers Existem vários motivos que podemos elencar. Um bairro onde se inaugura um shopping acarreta uma valorização imobiliária do entorno, estimula o comércio de rua a melhorar os padrões de atendimento, para competir com o shopping. A instalação representa um fator de alavancagem econômica da cidade. Por isso, funciona como um indutor de progresso. Valorização Preço de um imóvel de dois quartos - Via Brasil: no entorno do shopping um imóvel custa em média R$ 400 mil, R$ 420 mil. No restante do bairro, sai por cerca de R$ 300 mil. - NorteShopping: nas ruas próximas ao shopping, custa cerca de R$ 470 mil. Nas demais vias, cerca de R$ 350 mil. - Center Shopping Rio: imóveis localizados próximos ao shopping saem por, aproximadamente, R$ 480 mil. Os demais, por volta de R$ 380 mil. *Esse valores são válidos para unidades que ficam em locais em que seja possível ir a pé até o shopping, ou seja, um raio de até 2km. Fonte: Laudimiro Cavalcanti, diretor do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-RJ).   Fonte: Jornal Extra, 27/10/2013